相続評価と時価が乖離していて 税額が多すぎたり
「いざ」という時に すぐに売却できない場合があります
□ 共有名義になっている不動産
□ 確定測量をしていない土地
□ 筆単位と利用（地目）単位が違う土地
□ 土地の中に赤道（国有地）がある
□ 接面道路が建築基準法上の道路に該当しない
□ 建築基準法上の道路に面していない土地（無道路地）
□ 間口が２ｍに達しない土地
□ 極端に不整形な土地
□ 狭小地
□ 市街地山林、傾斜のある土地
□ 高低差がある土地
□ 容積率３００％未満で、５００㎡以上ある土地
□ 低層古アパート、古貸家
□ 空室率が３０％以上ある賃貸物件
□ 底地（貸宅地）
□ 借地権
□ 道路の幅員が４ｍ未満
□ 騒音（線路など）
□ 都市計画道路予定地
□ 区分地上権設定地（地下鉄など）
□ 高圧線下地
□ 埋蔵文化財包蔵地
□ 土壌汚染が存在する土地
□ 地下埋設物がある土地
□ 市街化調整区域内の土地
□ 旧耐震建物、既存不適格建物、違反建築物
あてはまる項目があった方は 弊社にご相談ください
また 建築基準法などがわからない方も お問い合せください
不動産コンサルタント 竹内合名会社
ブーさん こと 竹内 公朗（たけうち きみお）
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